Аннуитетный платёж по кредиту
Разберём формулу расчёта платежа по ипотеке и кредиту, а также посмотрим, как ставка и срок влияют на переплату.
Формула
- A
- ежемесячный платёж
- S
- сумма кредита
- r
- месячная процентная ставка
- n
- количество месяцев
Что влияет на размер платежа
Чем выше ставка и короче срок, тем больше ежемесячная нагрузка. При длинном сроке платёж ниже, но суммарная переплата по процентам обычно выше.
Для точной оценки полезно сравнить сразу три сценария: базовый расчёт, досрочку и вариант с альтернативной ставкой.
Связанные инструменты
Рассчитать платёж онлайн
Введите сумму, ставку и срок, чтобы получить график и переплату.
Открыть ипотечный калькуляторЧастые вопросы
Что такое аннуитетный платёж?
Это фиксированная сумма ежемесячного платежа по кредиту. Внутри платежа доля процентов и основного долга меняется: в начале больше процентов, к концу больше тела кредита.
Как выглядит формула аннуитетного платежа?
A = S × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1), где S — сумма кредита, r — месячная ставка, n — число месяцев.
Почему при одинаковом платеже переплата может сильно отличаться?
На переплату влияют ставка и срок. Даже небольшое снижение ставки или срока может существенно уменьшить общий объём процентов.
Когда лучше делать досрочное погашение?
Как можно раньше: в первые годы проценты в платеже максимальны, поэтому досрочка даёт наибольшую экономию.